Este artículo forma parte de nuestro informe especial Alquileres de corta duración: próximas normas y tendencias existentes.
La UE acaba de adoptar propuestas de nuevas normas para abordar algunas de las mayores cuestiones relacionadas con el crecimiento de Airbnb y los alquileres de corta duración en Europa. ¿Cómo es un marco eficaz de la UE para regular esta industria? ¿Cómo pueden colaborar los gobiernos y el sector para hacer accesible el alojamiento y, al mismo tiempo, tomar medidas contra los especuladores y el turismo excesivo? ¿Puede haber un enfoque armonizado de la regulación en todo el bloque que faculte a las autoridades locales para hacer cumplir sus normas? ¿Puede el turismo seguir creciendo y ser sostenible?
Nathan Blecharczyk es uno de los cofundadores de Airbnb y director de estrategia
Creemos que las propuestas presentadas por la Comisión de la UE la semana pasada son un gran paso para responder a algunos de estos retos.
Airbnb comenzó como una solución a un reto: cómo la gente normal podía pagar su alquiler. Hace unos 14 años, mientras yo y mis compañeros cofundadores de Airbnb buscábamos ideas para poder pagar nuestro alquiler, pusimos camas de aire, acogimos a tres huéspedes y nació Airbnb. Hoy en día, millones de anfitriones de todo el mundo están haciendo lo mismo, utilizando sus casas -que suelen ser su mayor gasto- para aumentar sus ingresos y ayudar a llegar a fin de mes.
Como el coste de la vida sigue aumentando en toda Europa, los ingresos adicionales nunca han sido tan importantes.
En la UE hay más de un millón de anfitriones en Airbnb, más que en cualquier otra región del mundo, y casi tres cuartas partes de ellos comparten una sola vivienda. El Anfitrión típico ganó algo más de 3.000 euros el año pasado, lo que equivale a dos meses de sueldo adicional para el hogar medio de la UE, y el 40% afirma que los ingresos adicionales le ayudan a afrontar los crecientes costes de vida (basado en una encuesta realizada a más de 36.000 Anfitriones y casi 38.000 huéspedes que reservaron entre el 1 de junio de 2021 y el 31 de diciembre de 2021 y que fueron encuestados entre el 17 de febrero de 2022 y el 31 de marzo de 2022, con un margen de error inferior al 2%).
A medida que Airbnb ha ido creciendo, nos hemos asociado con los responsables políticos para colaborar en la elaboración de normas que ayuden a los anfitriones a compartir sus hogares, seguir las normas locales y pagar impuestos. Hemos aprendido que tenemos que dar prioridad a nuestras relaciones con los Gobiernos tanto como con los anfitriones y los huéspedes. Aunque estamos orgullosos de los progresos que hemos hecho juntos, incluso en lugares como Francia, Grecia y los Países Bajos, siempre podemos hacer más.
Hoy en día, cuando el alojamiento sigue siendo un salvavidas económico para las familias de toda la UE, nos centramos en un nuevo reto: cómo Airbnb puede ser parte de la solución a los retos asociados a la popularidad y al crecimiento del turismo en Europa.
Hemos observado repetidamente que cuando los huéspedes que viajan se alojan en casas locales, el turismo se dispersa más y beneficia a más comunidades más allá de los hoteles concurridos y los puntos turísticos. Como ingeniero, siempre estoy buscando soluciones tecnológicas para los retos del turismo en Europa que podamos incorporar a nuestro producto e integrar en el ADN de Airbnb a medida que avanzamos. A lo largo de los últimos años, hemos introducido una serie de herramientas, que han alcanzado importantes hitos este mes.
El Portal de la Ciudad -una plataforma creada a medida para que los Gobiernos accedan a los datos, la información y las herramientas de aplicación de Airbnb- ha sido adoptado ya por más de 300 ciudades y autoridades turísticas de todo el mundo, incluidas más de 170 en Europa. Nuestro trabajo para ayudar a las autoridades locales a recaudar y remitir las tasas turísticas en nombre de los anfitriones ha permitido recaudar y remitir más de 6.000 millones de dólares en todo el mundo, incluidos 573 millones de dólares (511 millones de euros) en la UE. Y ahora proporcionamos detectores de ruido gratuitos a los anfitriones en 60 países para apoyar nuestra lucha contra el ruido y las molestias, que en un reciente proyecto piloto ayudó a los anfitriones y a los huéspedes a resolver el 100% de las alertas de ruido entre ellos en los 20 minutos siguientes a la detección.
También este mes, Airbnb compartió un nuevo análisis sobre cómo las nuevas herramientas de búsqueda flexible están desviando las reservas de los puntos turísticos más saturados de Europa y de las fechas de máxima afluencia, en apoyo de tendencias de viaje más sostenibles. No pretendemos tener todas las respuestas, pero seguiremos innovando y queremos avanzar en colaboración con las comunidades para conseguir resultados que beneficien a todos.
En este sentido, nos sentimos alentados por las propuestas de normas a nivel de bloque para los alquileres a corto plazo adoptadas por la Comisión de la UE la semana pasada. Según las propuestas, las autoridades que hayan introducido procesos de registro claros y sencillos tendrán un mejor acceso a los datos a través de un marco armonizado de intercambio de datos, lo que les permitirá redactar normas locales inteligentes y basadas en pruebas.
Las propuestas son el último paso hacia unas normas más claras y una mejor forma de trabajar entre el sector y las autoridades de toda la UE. Por ejemplo, Airbnb ya comparte datos sobre la actividad de alquiler a corto plazo a través de nuestra asociación con Eurostat, y nos estamos preparando para cumplir con el marco común de información fiscal para las plataformas digitales, conocido como DAC 7.
De manera crucial, las normas propuestas por la UE también ofrecen esperanzas a los europeos de a pie que están excluidos de los beneficios del alojamiento debido a las normas locales fragmentadas y desproporcionadas, que a menudo fueron diseñadas pensando en los operadores turísticos a gran escala y socavan el mercado único. La intención es que un mayor número de datos conduzca en última instancia a una normativa más clara, justa y proporcionada en toda la UE.
Es importante subrayar que las propuestas de la UE son un punto de partida y que aún quedan muchos detalles por desarrollar. También sabemos, por nuestras colaboraciones con los Gobiernos y las innovaciones de productos hasta la fecha, que este trabajo es muy complejo y no se trata simplemente de pulsar un interruptor.
Lo que está claro es que las propuestas de la UE suponen un hito para que todos avancemos y abordemos juntos las cuestiones relativas a la sostenibilidad del turismo en Europa.
Creemos que estas propuestas proporcionan un marco para que Airbnb amplíe sus colaboraciones con los gobiernos y facilite que los europeos de a pie compartan sus hogares y cumplan las normas. Hace tiempo que apoyamos el trabajo de la UE sobre las nuevas normas de alquiler a corto plazo. Al adoptar un enfoque más armonizado de la normativa, el sector y los gobiernos pueden colaborar para mejorar el acceso a los datos, impulsar la transparencia y abordar las normas locales desproporcionadas que impiden a las familias europeas compartir sus hogares para aumentar sus ingresos y socavar el mercado único.
Estamos entusiasmados con el futuro y queremos avanzar y aprovechar esta oportunidad en colaboración con los Gobiernos, las comunidades y las industrias de toda la UE para desarrollar normas que realmente beneficien a todos.